米軍向け

米軍にお部屋を貸すならスカイホーム

ベース契約で自宅を貸してみませんか?

  • 急な転勤
  • 自宅の有効活用
  • 住み替え
  • 空き家の活用

ベース契約とは

米海軍佐世保基地所属の軍人や職員の方が、
基地外の民間賃貸物件で、
賃貸借契約を行うことです。

佐世保市
だから
できる!

佐世保市のベース契約件数は
年々増加傾向!

外国人の方との賃貸借契約に不安を感じられるかもしれませんが、
英語堪能な弊社担当者が責任をもってサポートいたします。

家を空けることが決まったらスカイホームへご相談ください

営業力
スカイホームが管理する米軍住宅の入居率は98.4%(2022年11月末現在)
米軍住宅に特化した営業スタッフがいるため、仲介力に自信あり!
提案力
長年培った米軍住宅の知識・ノウハウで、
入居者に好まれる物件設備・リフォーム等、的確にご提案!
すばやい送金
スカイホームの送金日は、月末締めの翌月5日。
オーナー様へすばやい送金が可能!
米海軍佐世保基地に近い店舗立地
米海軍佐世保基地まで1.3㎞、弊社本店から車で4分!
急なご案内でもすぐに駆け付けます!

ベース契約の3つのメリット

高い入居率
スカイホームが取り扱うベース契約物件の入居率は、98.4%(2022年11月末現在)
安定した家賃収入で高い収益性が見込めます。
家賃の滞納がほとんど無い
入居者は米軍専用家賃支払い代行サービスをご利用しております。
契約した入居者が家賃を滞納されることは、ほとんどありません。
万が一家賃を滞納された場合でも、弊社が責任をもって集金させていただきます。
立ち退き問題がほとんど無い
入居者の大半は、2~3年の任期で日本に来られているケースが多くあります。
5年以上の長期間ご入居されることはほとんどありません。
後々ご自宅を利用するお考えがある方にもベース契約は適した資産活用の方法です。

オーナー様の声

他の不動産会社で半年以上入居募集していたが、空室がうまらず困っていた。
⾃宅を賃貸に出すため他の不動産会社に依頼をしていました。
半年以上空室が続き困っていたところ、スカイホームさんの
ホームページを⾒て依頼をしてみることにしました。
賃料を⾒直し、⼀部リフォームをして⼊居募集を行ったところ
1ヶ⽉で成約へと繋がりました。
対応の早さ、そして提案⼒に驚いています。
新築当初、他の不動産会社にお願いしていたが、なかなか入居が決まらず焦っていた。
投資物件として4棟新築しました。新築当初は他の不動産会社
に依頼していましたが、完成から半年経過しても1棟しか⼊居が
決まらず非常に焦っていました。
知⼈の紹介でスカイホームさんに管理変更をしたところ、1ヶ
⽉という短期間で満室にしていただきました。
今では安定した収⼊を得ることもでき、⼤変満⾜しています。
空室でお困りのオーナー様へ

管理から募集の流れ

お問い合わせ・ご相談
ご自宅や、お持ちの物件をベース契約として
貸したいとお考えでしたら、
お気軽に弊社へお問い合わせ、ご相談ください。
査定は無料です!
※ベース物件として登録できない場合もございます。
詳細はお問い合わせください。

ベース契約用賃貸物件の基本条件

  • 防虫網戸が各窓に
    設置されていること
  • 給湯設備があること
  • 水洗トイレ構造であること
  • 各部屋に照明器具が
    設置されていること
  • 人種差別をしないこと
  • 賃貸借契約書は米軍指定の契約書を
    使用すること(和文・英文)
  • 物件の間取りは2DK(15坪、50㎡)
    以上であること
  • 最低3年間は賃貸可能であること
  • 階段に手すりを設置すること
    (屋内外問わず)
  • 照明、エアコン、カーテンを
    設置すること
物件の調査
物件調査を実施し、
ベース契約の登録申請に関する
ご提案をさせていただきます。
「米軍住宅課」に査定依頼
登録申請書類を作成し、
米軍住宅課に物件査定依頼を
申請します。
物件の査定
米軍住宅課査定官の立ち会いのもと、
物件の賃料査定を実施します。
入居者募集
弊社ホームページ、ポータルサイト、
店頭でのチラシ掲載はもちろんのこと、
米軍基地内の方々とのネットワークも活用し、
入居者をお探しします。
入居者申込み
入居希望者が決定後、
入居希望者と米軍住宅課で
スタートペーパーワーク(書類作成)を行い、
契約日・入居日を決定します。
契約の締結・ご入居
米軍住宅課にて賃貸借契約を締結します。
契約締結業務はすべて弊社が代行いたします。
また、ご入居後のトラブルや
クレームに関しましても、
弊社がすべて対応いたします。

お問い合わせはこちら!

まずはお気軽にご相談ください!

  • TEL:0956-24-2150
  • FAX:0956-23-2154

9:00~18:00 【※土曜日のみ9:00~17:00】

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