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「ベース契約」での活用をしませんか?

ベース契約とは?

マンション 写真

米海軍佐世保基地所属の軍人の方、または職員の方で、
基地の外(オフベース)で一般のマンション・アパート・一戸
建物件の賃貸借契約を行うことをベース契約と言います。

ベース契約の4つのメリット

高い収益性
スカイホームが取り扱うベース契約物件の入居率は97%
安定した家賃収入で高い収益性が見込めます。
(※2020年1月現在)
家賃の滞納がほとんど無い
入居者は米軍専用の家賃支払い代行サービスをご利用されるため、契約した入居者が家賃を滞納されることはほとんどありません。
また、万が一家賃を滞納された場合でも弊社が責任をもって集金させていただきます。
立ち退き問題がほとんど無い
入居者の大半は、2~3年の任期で日本に来られているケースが多く、5年以上の長期間ご入居されることはほとんどありません。
後々ご自宅を利用するお考えがある方にもベース契約は適した資産活用の方法です。
スカイホームなら通訳手数料が不要
弊社では英語が堪能なスタッフが多数在籍しているため、ベース契約の際必要となる通訳手数料(月額2,200円)がかかりません!
また、入居者からのクレーム対応やお部屋のトラブルまですべて弊社スタッフが対応いたします。

ベース用賃貸物件の基本条件

  • 防虫網戸が各窓に設置されていること
  • 給湯設備があること
  • 水洗トイレ構造であること
  • 各部屋に照明器具が設置されていること
  • 人種差別をしないこと
  • 賃貸借契約書は米軍指定の契約書を使用すること(和文・英文)
  • 物件の間取りは2DK(15坪、50㎡)以上であること
  • 最低3年間は賃貸可能であること
  • 階段に手すりを設置すること(屋内外問わず)
  • エアコン、カーテンを設置すること

契約事例のご紹介

  • 戸建
    (単身向け)
    物件画像1
    賃料
    150,000
    築年月
    2018年3月
    間取
    2LDK
    専用面積
    96.89㎡
    所在地
    佐世保市
  • マンション
    (単身・カップル向け)
    物件画像2
    賃料
    140,000
    築年月
    2015年11月
    間取
    3LDK
    専用面積
    64.62㎡
    所在地
    佐世保市
  • 戸建
    (ファミリー向け)
    物件画像3
    賃料
    175,000
    築年月
    2018年11月
    間取
    6LDK
    専用面積
    151.76㎡
    所在地
    佐世保市
  • マンション
    (単身・カップル向け)
    物件画像4
    賃料
    140,000
    築年月
    2007年3月
    間取
    2LDK
    専用面積
    84㎡
    所在地
    佐世保市
  • マンション
    (単身向け)
    物件画像5
    賃料
    110,000
    築年月
    2001年6月
    間取
    3LDK
    専用面積
    63.9㎡
    所在地
    佐世保市

ベース契約の流れ

ベース契約の流れ

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