米軍向け
米海軍佐世保基地所属の軍人や職員の方が、
基地外の民間賃貸物件で、
賃貸借契約を行うことです。
佐世保市
だから
できる!
佐世保市のベース契約件数は
年々増加傾向！
外国人の方との賃貸借契約に不安を感じられるかもしれませんが、
英語堪能な弊社担当者が責任をもってサポートいたします。
- 営業力
-
スカイホームが管理する米軍住宅の入居率は
(2022年11月末現在）
- 米軍住宅に特化した営業スタッフがいるため、仲介力に自信あり！
- 提案力
-
長年培った
で、
入居者に好まれる物件設備・リフォーム等、的確にご提案！
- 通訳手数料(月額2,200円)が無料！
-
弊社では
が多数在籍
- 入居者からのクレーム対応やお部屋のトラブルまですべて弊社スタッフが対応！
- すばやい送金
-
スカイホームの送金日は、月末締めの
- オーナー様へすばやい送金が可能！
- 米海軍佐世保基地に近い店舗立地
-
米海軍佐世保基地まで1.3㎞、弊社本店から
- 急なご案内でもすぐに駆け付けます！
- 高い入居率
-
スカイホームが取り扱うベース契約物件の入居率は、
（2022年11月末現在）
- 安定した家賃収入で高い収益性が見込めます。
- 家賃の滞納がほとんど無い
- 入居者は
の
をご利用しております。 -
契約した入居者が家賃を滞納されることは、ほとんどありません。
万が一家賃を滞納された場合でも、弊社が責任をもって集金させていただきます。
- 立ち退き問題がほとんど無い
- 入居者の大半は、
の任期で日本に来られているケースが多くあります。 -
5年以上の長期間ご入居されることはほとんどありません。
後々ご自宅を利用するお考えがある方にもベース契約は適した資産活用の方法です。
-
⾃宅を賃貸に出すため他の不動産会社に依頼をしていました。
半年以上空室が続き困っていたところ、スカイホームさんの
ホームページを⾒て依頼をしてみることにしました。
賃料を⾒直し、⼀部リフォームをして⼊居募集を行ったところ
1ヶ⽉で成約へと繋がりました。
対応の早さ、そして提案⼒に驚いています。
-
投資物件として4棟新築しました。新築当初は他の不動産会社
に依頼していましたが、完成から半年経過しても1棟しか⼊居が
決まらず非常に焦っていました。
知⼈の紹介でスカイホームさんに管理変更をしたところ、1ヶ
⽉という短期間で満室にしていただきました。
今では安定した収⼊を得ることもでき、⼤変満⾜しています。
-
ご自宅や、お持ちの物件をベース契約として
貸したいとお考えでしたら、
お気軽に弊社へお問い合わせ、ご相談ください。
査定は無料です！ -
※ベース物件として登録できない場合もございます。
詳細はお問い合わせください。
-
防虫網戸が各窓に
設置されていること - 給湯設備があること
- 水洗トイレ構造であること
-
各部屋に照明器具が
設置されていること - 人種差別をしないこと
-
賃貸借契約書は米軍指定の契約書を
使用すること（和文・英文） -
物件の間取りは2DK（15坪、50㎡）
以上であること - 最低3年間は賃貸可能であること
-
階段に手すりを設置すること
（屋内外問わず） -
照明、エアコン、カーテンを
設置すること
-
物件調査を実施し、
ベース契約の登録申請に関する
ご提案をさせていただきます。
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登録申請書類を作成し、
米軍住宅課に物件査定依頼を
申請します。
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米軍住宅課査定官の立ち会いのもと、
物件の賃料査定を実施します。
-
弊社ホームページ、ポータルサイト、
店頭でのチラシ掲載はもちろんのこと、
米軍基地内の方々とのネットワークも活用し、
入居者をお探しします。
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入居希望者が決定後、
入居希望者と米軍住宅課で
スタートペーパーワーク（書類作成）を行い、
契約日・入居日を決定します。
-
米軍住宅課にて賃貸借契約を締結します。
契約締結業務はすべて弊社が代行いたします。
また、ご入居後のトラブルや
クレームに関しましても、
弊社がすべて対応いたします。
お問い合わせはこちら！
まずはお気軽にご相談ください！
- TEL:0956-24-2150
- FAX:0956-23-2154
9:00～18:00 【※土曜日のみ9:00～17:00】
TEL:0956-24-2150 / FAX:0956-23-2154
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